Blok 5

Duurzaamheid
Op IJburg in Amsterdam hebben wij voor Waterstad II (ING en AMVEST) het winkelcentrum Blok 5 ontworpen.
Blok 5 is ontworpen met een groot pakket aan maatregelen voor de duurzaamheid. Met hoge isolatiewaarde, lage EPC, innovatieve installaties, goed materiaalgebruik, veel daglicht tot en met zwaluwkasten aan de gevels.
Naast dit grote pakket aan standaard maatregelen in Blok 5 hebben wij vooral gestuurd op de flexibiliteit van het casco voor zowel de winkels als de woningen.
Het woningcasco is opgezet met dragende gevels met op de bovenste verdieping een extra hoogte voor de woningen. De dragende gevels resulteren in een grote flexibiliteit in de indeling van de woninggroottes. Doordat de woningscheiding geen onderdeel is van de draagstructuur van het gebouw kan de opdrachtgever naderhand de woninggrootte eenvoudig aanpassen. Deze flexibiliteit heeft al veel vruchten af geworpen. Tijdens de bouw van Blok 5 heeft de opdrachtgever woninggroottes aangepast op nieuwe doelgroepen. Naderhand zijn een aantal van de sociale huurwoningen aangepast en omgebouwd tot invalidewoningen. Grote woningen zijn anders "verkaveld" en tot studentenwoningen omgebouwd. Ook naar de toekomst toe zal deze flexibiliteit gewenst zijn.
De winkelruimte in Blok 5 is voorzien van een extra grote verdiepingshoogte van 5,75 meter.  Winkeliers hebben zo de mogelijkheid entresols te bouwen in hun winkel. Ook biedt deze hoogte meer mogelijkheid voor grotere en andere winkelformules indien deze zich willen vestigen in blok 5. Naast de hoge kwaliteit van het wonen aan een echte daktuin heeft het dikke grondpakket noodzakelijk voor de daktuin nog een belangrijk ander voordeel. Het is ingezet bij de infiltratie van regenwater. Al deze maatregelen zorgen ervoor dat het winkel- en woongebouw ook door de jaren heen goed bruikbaar en leefbaar zal blijven.